THE EMERALD BOULEVARD

THE EMERALD BOULEVARD

Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc theo quy hoạch hành chính mới, những dự án sở hữu vị trí chiến lược lập tức được “gọi tên” như các điểm sáng dẫn dắt xu hướng. The Emerald Boulevard là một trong số ít dự án như vậy. Việc khu vực Thuận An chính thức trở thành một phần của TP.HCM đã tạo ra cú hích mạnh mẽ, đưa dự án này vươn lên thành biểu tượng chuẩn sống mới tại cửa ngõ Đông Bắc thành phố – nơi hội tụ tốc độ đô thị hóa nhanh và tiềm năng gia tăng giá trị rõ nét.

Không chỉ hưởng lợi trực tiếp từ sự thay đổi về địa giới hành chính, The Emerald Boulevard còn đứng trên nền tảng vững chắc của hệ thống hạ tầng kết nối đang ngày càng hoàn thiện. Cộng hưởng với đó là dấu ấn phát triển đến từ Lê Phong – đơn vị đã khẳng định năng lực qua nhiều dự án thành công, cùng Coteccons – nhà thầu hàng đầu Việt Nam, nổi tiếng với tiêu chuẩn thi công khắt khe và chất lượng vượt trội. Sự kết hợp này không chỉ nâng tầm giá trị dự án mà còn tạo dựng niềm tin dài hạn cho cả người mua ở lẫn giới đầu tư.

Quỹ đất trung tâm TP.HCM ngày càng thu hẹp, nguồn cung mới trở nên khan hiếm và mặt bằng giá liên tục thiết lập mức cao hơn, The Emerald Boulevard nổi lên như một lựa chọn chiến lược. Dự án đáp ứng đồng thời hai mục tiêu: an cư trong không gian sống hiện đại, quy hoạch bài bản và đầu tư đón đầu làn sóng tăng giá theo quy hoạch đô thị mở rộng.

TỔNG QUAN THE EMERALD BOULEVARD

Danh mục	Nội dung diễn giải
Tên dự án	The Emerald Boulevard
Vị trí	Dự án tọa lạc trên trục đường Vĩnh Phú 10, phường Bình Hòa, TP. Hồ Chí Minh (khu vực phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An – Bình Dương trước đây), sở hữu lợi thế kết nối nhanh về các khu vực trung tâm.
Chủ đầu tư	Dự án được triển khai bởi Tập đoàn Xây dựng Coteccons và Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong – những đơn vị có uy tín trong lĩnh vực phát triển và xây dựng bất động sản.
Quy mô dự án	Toàn khu được phát triển trên quỹ đất khoảng 9.000m², gồm khối công trình cao 39 tầng, 3 tầng hầm và cung ứng ra thị trường khoảng 770 sản phẩm căn hộ.
Loại hình sản phẩm	Đa dạng loại hình gồm căn hộ cao tầng, Duplex, Shophouse thương mại và Penthouse.
Diện tích	Các sản phẩm có diện tích linh hoạt từ 36 đến 115m², phù hợp nhiều nhu cầu sử dụng.
Chuỗi tiện ích	Dự án được trang bị hệ tiện ích cao cấp như sảnh đón tiêu chuẩn 5 sao, TTTM, hồ bơi dành cho người lớn và trẻ em, thư viện, nhà trẻ, khu BBQ, khu vui chơi trẻ nhỏ, café, khu sinh hoạt cộng đồng, gym – spa và vườn nghệ thuật trên không, tạo nên không gian sống đa trải nghiệm.
Pháp lý	Sản phẩm sở hữu lâu dài theo quy định pháp luật hiện hành.

VỊ TRÍ CĂN HỘ THE EMERALD BOULEVARD NẰM Ở ĐÂU?

Giá trị thực của một dự án bất động sản không chỉ được đo bằng vị trí hiện tại, mà còn nằm ở khả năng “đi trước” những thay đổi mang tính bước ngoặt về hạ tầng và hành chính. The Emerald Boulevard là một ví dụ điển hình. Khi khu vực Vĩnh Phú chính thức trở thành một phần của TP.HCM, dự án ngay lập tức bước sang một chương mới: từ khu vực cận trung tâm giàu tiềm năng vươn mình thành điểm chạm chiến lược trong không gian đô thị mở rộng. Sự chuyển dịch này không chỉ tái định vị giá trị bất động sản mà còn nâng chuẩn sống của cư dân lên một tầm vóc hoàn toàn khác – chuẩn sống của đô thị trung tâm.

Điểm giao chiến lược – nơi hội tụ dòng di chuyển và dòng giá trị

The Emerald Boulevard hiện diện tại cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, nơi các trục giao thông lớn giao thoa và tạo nên mạng lưới kết nối linh hoạt bậc nhất khu vực. Vị trí này cho phép cư dân nhanh chóng tiếp cận các khu vực phát triển năng động của thành phố mà không phải đánh đổi quá nhiều thời gian di chuyển. Từ dự án, việc kết nối đến TP. Thủ Đức, Gò Vấp hay Quận 12 trở nên thuận tiện, phù hợp với nhịp sống đô thị hiện đại – nơi thời gian chính là tài sản quý giá.

Khi ranh giới hành chính được xóa nhòa, lợi thế kết nối của The Emerald Boulevard không còn dừng ở mức “tiệm cận trung tâm” mà đã được nâng lên thành lợi thế nội đô. Đây là yếu tố mà rất ít dự án có thể sở hữu, đồng thời cũng là nền tảng quan trọng cho sự gia tăng giá trị trong trung và dài hạn.

Cận kề khu công nghiệp – đòn bẩy cho nhu cầu ở thực và đầu tư

Một trong những điểm cộng khác biệt của The Emerald Boulevard là vị trí liền kề các khu công nghiệp quy mô lớn như VSIP I, Sóng Thần. Sự hiện diện của cộng đồng chuyên gia, kỹ sư và đội ngũ quản lý cấp cao tạo nên nguồn cầu ổn định cho phân khúc căn hộ chất lượng. Điều này không chỉ giúp dự án duy trì sức hút với người mua ở thực mà còn mang đến triển vọng khai thác cho thuê bền vững – yếu tố then chốt mà giới đầu tư luôn tìm kiếm.

Mở rộng biên độ tiện ích – sống giữa hai thế giới tiện nghi

Việc sáp nhập vào TP.HCM đã mở ra “biên độ tiện ích” rộng hơn cho cư dân The Emerald Boulevard. Không chỉ thừa hưởng hệ thống tiện ích hoàn chỉnh của khu vực Thuận An, cư dân còn dễ dàng tiếp cận hệ sinh thái dịch vụ cao cấp của TP.HCM – từ trung tâm thương mại lớn, bệnh viện quốc tế đến hệ thống giáo dục chất lượng cao. Mọi nhu cầu sống, làm việc và tận hưởng đều được rút ngắn về khoảng cách, tạo nên trải nghiệm sống đa lớp, tiện nghi và trọn vẹn.

Chính sự cộng hưởng giữa vị trí chiến lược, kết nối linh hoạt và hệ tiện ích mở rộng đã giúp The Emerald Boulevard không chỉ là một nơi để ở, mà còn là một tài sản có khả năng gia tăng giá trị song hành cùng sự phát triển của đô thị TP.HCM trong giai đoạn mới.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE EMERALD BOULEVARD CÓ NHỮNG GÌ?

Không dừng lại ở lợi thế vị trí, The Emerald Boulevard còn khẳng định đẳng cấp bằng hệ tiện ích nội khu được đầu tư bài bản, hướng đến chuẩn sống nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị. Từng không gian tiện ích được thiết kế có chủ đích, phục vụ trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho mọi lứa tuổi, góp phần hình thành một cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại và giàu năng lượng sống.

Không gian thể thao – Khơi nguồn năng lượng mỗi ngày

The Emerald Boulevard kiến tạo hệ thống tiện ích thể thao đa dạng, nơi việc rèn luyện thể chất trở thành một phần tự nhiên của cuộc sống thường nhật. Từ phòng gym, khu yoga đến các lối dạo bộ xanh mát chạy quanh dự án, mọi không gian đều được bố trí để cư dân dễ dàng duy trì nhịp sống khỏe mạnh.

Đặc biệt, sự xuất hiện của sân bóng rổ và sân Pickleball hiện đại mang đến điểm nhấn khác biệt, đáp ứng xu hướng thể thao mới và tạo nên không gian sinh hoạt năng động. Đây không chỉ là nơi vận động mà còn là “điểm chạm” kết nối gia đình, bạn bè và cộng đồng cư dân sau những giờ làm việc bận rộn.

Tầng 20 – Không gian nghỉ dưỡng giữa tầng không

Được quy hoạch như một tầng tiện ích đặc biệt, tầng 20 của The Emerald Boulevard mở ra trải nghiệm thư giãn hiếm có giữa lòng thành phố. Vườn sức khỏe, vườn cờ, khu tiệc BBQ ngoài trời được bố trí hài hòa trong không gian xanh, mang lại cảm giác an yên và cân bằng cho cư dân.

Bên cạnh đó, rạp chiếu phim ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, café và khu ẩm thực tạo nên một tổ hợp giải trí – thư giãn đa chức năng. Đây là nơi mỗi buổi tối trở thành khoảng thời gian tận hưởng trọn vẹn, nơi các thành viên trong gia đình gắn kết và chia sẻ những khoảnh khắc đời sống ý nghĩa.

Vận hành chuẩn Nhật – Giá trị đến từ sự chỉn chu

Điểm khác biệt tạo nên đẳng cấp bền vững của The Emerald Boulevard không chỉ nằm ở thiết kế hay tiện ích, mà còn ở chất lượng vận hành. Dự án được quản lý bởi Anabuki – đơn vị danh tiếng với tiêu chuẩn dịch vụ Nhật Bản, nổi bật bởi sự tỉ mỉ, kỷ luật và tinh thần phục vụ tận tâm.

Từ công tác an ninh 24/7, vệ sinh cảnh quan đến bảo trì kỹ thuật, mọi quy trình đều được kiểm soát chặt chẽ nhằm mang lại môi trường sống an toàn, sạch sẽ và ổn định lâu dài. Nhờ đó, cư dân không chỉ an tâm tận hưởng cuộc sống mỗi ngày mà còn cảm nhận rõ sự tinh tế trong từng chi tiết – chuẩn mực thường chỉ thấy tại các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn cao cấp.

Chính sự kết hợp giữa hệ tiện ích nghỉ dưỡng và dịch vụ vận hành chuẩn Nhật đã giúp The Emerald Boulevard vượt lên trên khái niệm một khu căn hộ thông thường, trở thành không gian sống đẳng cấp, nơi giá trị an cư và trải nghiệm sống được nâng niu theo thời gian.

MẶT BẰNG THE EMERALD BOULEVARD

The Emerald Boulevard được kiến tạo dựa trên triết lý thiết kế lấy con người làm trung tâm, nơi mỗi không gian sống đều hướng đến sự thoáng đạt, tiện nghi và hài hòa với thiên nhiên. Từng căn hộ được nghiên cứu kỹ lưỡng từ hướng đón nắng, lưu thông gió đến cách sắp xếp không gian nội thất, nhằm mang lại cảm giác rộng mở, dễ chịu và thư thái trong mọi khoảnh khắc sinh hoạt.

Với mật độ xây dựng chỉ khoảng 48,5%, dự án ưu tiên quỹ đất cho mảng xanh, sân vườn và các không gian sinh hoạt ngoài trời. Đây không chỉ là yếu tố nâng cao chất lượng sống mà còn tạo nên môi trường trong lành, tách biệt khỏi sự ồn ào thường thấy của đô thị, giúp cư dân tận hưởng nhịp sống cân bằng mỗi ngày.

Mặt bằng tổng thể được tổ chức khoa học, phân khu rõ ràng để tối ưu công năng và trải nghiệm sử dụng:

Khối hầm: Ba tầng hầm liên thông được bố trí hợp lý, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe cho cư dân và khách, đồng thời đảm bảo lưu thông thuận tiện, an toàn và thông suốt.

Tầng trệt: Khu thương mại dịch vụ được quy hoạch ngay chân tòa nhà, hình thành không gian mua sắm – ẩm thực – tiện ích thiết yếu, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.

Các tầng căn hộ: Hành lang được thiết kế rộng rãi, hạn chế góc khuất, tăng cường sự riêng tư và thông thoáng cho từng căn hộ. Cách bố trí thông minh giúp tối ưu diện tích sử dụng, mang lại cảm giác thoải mái và tiện nghi cho mỗi gia đình.

Sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại, công năng tối ưu và không gian xanh đã tạo nên giá trị cốt lõi của The Emerald Boulevard. Đây không chỉ là nơi để ở, mà là không gian sống chất lượng cao – nơi mỗi ngày trôi qua đều mang lại cảm giác thư thái, tinh tế và bền vững theo thời gian.

THIẾT KẾ THE EMERALD BOULEVARD

Hệ căn hộ tại The Emerald Boulevard được phát triển theo định hướng thiết kế vuông vắn, tối ưu công năng và đề cao tính linh hoạt trong sử dụng. Mỗi mặt bằng đều được tính toán kỹ lưỡng nhằm khai thác tối đa ánh sáng tự nhiên và luồng gió đối lưu, tạo nên không gian sống mở, thoáng đãng và dễ chịu cho cư dân ở mọi độ tuổi. Dù là người độc thân, gia đình trẻ hay gia đình nhiều thế hệ, mỗi nhóm cư dân đều có thể tìm thấy lựa chọn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của mình.

Căn hộ 1 phòng ngủ – khoảng 37m²
Sở hữu diện tích gọn gàng nhưng bố cục hợp lý, căn hộ 1PN mang đến không gian sinh hoạt liền mạch giữa phòng khách, bếp và khu ăn uống. Thiết kế hướng đến lối sống tối giản, hiện đại, phù hợp với người trẻ độc lập hoặc các cặp vợ chồng mới cưới đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, dễ quản lý.

Căn hộ 2 phòng ngủ – từ 56 đến 74m²
Đây là dòng sản phẩm được nhiều gia đình trẻ lựa chọn nhờ diện tích linh hoạt và cách bố trí khoa học. Các khu vực sinh hoạt chung và nghỉ ngơi được phân tách rõ ràng, đảm bảo sự riêng tư cần thiết nhưng vẫn giữ được sự kết nối trong không gian sống. Thiết kế này mang lại cảm giác rộng rãi, thoải mái cho sinh hoạt hằng ngày của cả gia đình.

Căn hộ 3 phòng ngủ – 90m²
Hướng đến các gia đình nhiều thế hệ hoặc khách hàng đề cao không gian sống rộng rãi, căn hộ 3PN sở hữu diện tích lớn cùng cách tổ chức mặt bằng tối ưu. Các phòng chức năng được bố trí hợp lý, đảm bảo một sự riêng tư cho từng thành viên, đồng thời vẫn giữ được sự thông thoáng và sang trọng trong tổng thể không gian.

Với cơ cấu sản phẩm đa dạng và thiết kế chú trọng trải nghiệm thực tế, The Emerald Boulevard không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư hiện tại mà còn linh hoạt thích nghi với sự thay đổi trong phong cách sống của cư dân theo thời gian.

GIÁ BÁN THE EMERALD BOULEVARD

The Emerald Boulevard đang được giới thiệu ra thị trường với mức giá dự kiến từ 45 triệu đồng/m² – một ngưỡng giá được đánh giá là hợp lý khi đặt trong tương quan với vị trí chiến lược tại cửa ngõ TP.HCM cùng hệ tiện ích nội khu được phát triển theo chuẩn nghỉ dưỡng. So với mặt bằng chung khu vực và tiềm năng gia tăng giá trị trong trung – dài hạn, đây là mức giá mang tính “đón đầu”, phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư.

Hiện tại, bảng giá chi tiết và chính sách bán hàng đang được cập nhật trực tiếp từ Chủ đầu tư, đảm bảo thông tin rõ ràng, minh bạch và thống nhất cho tất cả khách hàng. Điều này giúp người mua dễ dàng cân đối tài chính, đồng thời yên tâm khi đưa ra quyết định ở giai đoạn đầu – thời điểm biên độ tăng giá thường được đánh giá cao nhất.

Với lợi thế vị trí hiếm có, thiết kế chỉn chu cùng hệ tiện ích đồng bộ, The Emerald Boulevard không chỉ đáp ứng tiêu chuẩn sống hiện đại mà còn sở hữu nền tảng vững chắc để trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản TP.HCM trong giai đoạn sắp tới.